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서민당 재테크 - 내 집 마련을 위한 주택청약종합저축통장 개설!

서민당총재 2012.01.10 07:00

서민당 재테크 - 내 집 마련을 위한 주택청약종합저축통장 개설!


이 글은 서민당총재가 직접 가입하고 활용하는 재테크에 관한 이야기 입니다.


얼마전 작성한 신년계획중 하나가 제대로된 재테크를 하기로 결심했습니다.
그리고 그 첫번째는 통장쪼개기인데 이는 기존의 통장을 활용해서 사용하기로 마음먹었기에
주택청약종합저축을 개설했습니다.

주택청약종합저축은 자신이 살아가기 위한 그 터인 집을 마련하기위한 그 첫걸음입니다.
사실 처음에는 주택청약종합저축을 할 생각이 아니었습니다.
통장을 쪼개고 재무설계를 위한 자신의 돈의 흐름을 파악하려고 했습니다.


하지만 몇일전 같이 일하는 형과함께 그 형의 친구를 만났습니다.
그리고 사는이야기를 하다가 주택청약종합저축이야기가 나왔고
저에게 주택청약종합저축은 하고있느냐는 질문을 받았습니다.

물론 저는 그런거 없다고대답을 했고, 그 형은 자신도 결혼전까지는 아무것도 몰랐다.
그리고 결혼한 후 주택청약종합저축을 시작했다고 하더군요.
그 이야기를 듣고.... 우리나라에서 잘 살기위해서 가장 먼저하는 것이 내집마련이고,
부동산을 이용한 재테크임에도 저는 아무것도 실행에 옮기지 않았다는 것을 느꼈습니다.


그리고 주택청약종합저축 통장을하나 개설했습니다.


주택청약종합저축 이란?

그럼 주택청약종합저축이란 무엇을까요?
자신만의 집을 가지기 위해서는 크게 두가지 방법이 있습니다.
하나는 그냥 돈주고 구매하는 방법인데... 이 방법은 저같은 서민에게는 그렇게 좋은 방법이 아닙니다.
그렇다면 다른 하나의 방법을 이용해서 주택을 구해야하는데 이것이 바로 '분양' 입니다.

그런데 이 분양을 어떻게 받을 수 있느냐하면,
주택청약종합저축통장을 보유한 사람을 기준으로 분양의 순위가 주어집니다.
아무나 신청한다고 집에대한 분양권을 받을 수 없고,
주택청약종합저축통장에 꾸준히 돈을 모으는 분들에게 내집마련을 하고자하는 의욕이 충만하다고 보고
우선권을 주는 것입니다.


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즉! 주택청약종합저축통장이란 분양권을 받기위한 기본 조건입니다.



주택청약종합저축 가입제한?

그렇다면 이런 통장을 가입하기위해서는 어떻게해야할까요?
무엇인가 제한이 있을까요?
없습니다.
전 국민이 자신의 집을 가지고자하는데, 그것에대한 제한을 두지 않고있습니다.
그렇기에 주택유무나 연령에 대한 제한 없이 누구나 1인 1통장의 소유가 가능합니다.
하지만 주택청약권은 20세 이상에게만 부여되므로 20세 이전에 주택청약종합저축에 가입하였고,
꾸준한 납입으로 1순위의 자격을 갖추었어도 나이제한으로 인해 청약이 불가능합니다. 



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부모님이 자식의 미래를위해 주택청약종합저축에 가입해 두는것또한 나쁘지 않습니다.


 
주택청약종합저축 얼마나 납입하는게 좋은가? 

주택청약종합저축을 가입하면 얼마를 납입해야하나라는 고민을 할 수 있습니다.
돈을 많이 넣으면 빠르게 1순위가 되는가?
아니면 매달 꼬박꼬박 꾸준히 넣으면 1순위가 되는가라는 고민을 할 수 있습니다.
기본적으로  주택청약종합저축은 2만원 ~ 50만원까지 납입이 가능하며
일시에 최대 1,500만원까지 납입이 가능합니다.


꼭 얼마를 넣어야한다는 기준은 없습니다.
하지만 조금 생각을하면서 입금은 해야합니다.
이유는 공공주택에 대한 분양의 경우에는 24회 납입 이후에 1순위의 효력이 발생하며
민영주택의 경우에는 횟수에 상관없이 예치금액에 도달하여야 1순위의 효력이 발생합니다.



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그래도 추천을 원하시면 10만원~20만원을 납부하시는게 부담되지않고 괜찮습니다.
저는 300만원 예치금에 월 10만원을 납부할 예정이며,
생활의 내용에 따라서 추가로 더 많은 금액을 지정한 날짜에 납부할 계획입니다.



 주택청약종합저축을 해야하는 이유?  

당연히 내집 마련을 위해서  주택청약종합저축을 필수로 해야합니다.
그런데... 솔직히  주택청약종합저축은 내집마련만을 위한 것이 아닌 재테크로서 큰 활용을 할 수 있습니다.
만약  주택청약종합저축을 통해 분양을 받았다면 그 집을 구입하거나, 전세, 월세 혹은 부동산을 이용한
재테크까지 그 활용도는 그야말로 어마어마 합니다.


그리고 주택청약종합저축으로 분양이 이루어지지 않더라도 2년 후 4.5%의 금리로 이자가 나오며
이는 국가에서 어느정도 보장해주기에 적금이라는 계념으로 활용할 수 있습니다.
그만큼  주택청약종합저축은 가입한다고해서 손해볼것 없는 최고의 재테크입니다.

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꼭 하세요 필히하세요!
그전에 재무관련 전문가의 상담을 추천합니다.


재무설계?! 재테크를 함에 있어 가장 중요한 것은 재무설계 입니다!

재테크를 함에 있어 가장 중요한 것은 재무설계입니다.
재무설계는 자신의 수입과 지출과 자산 등의 재무상황을 파악한 후
자신에게 알맞는 재무목표를 설정하고 제테크를 진행하는 것 입니다.
그래서 요즘에는 재테크 이전에 재무설계를 먼저 진행하는 것이 보편화 되어있습니다.

재무설계를 진행하기 위해서는 스스로 할 수 있지만 전문간의 도움을 받는 것이 좋습니다.
추천하는 사이트로는 리더스리치가 있습니다.

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서민당총재 재테크에 대한 각오!

저는 이제 2012년부터 꾸준한 재테크를 진행해 나갈 예정입니다.
온라인과 오프라인을 겸해서 최대한 많은 돈을 모으고 불려나갈 예정입니다.
그리고 그 내용을 틈틈히 블로그에 올려서 여러분과 공유하고 조언을 받아나갈 예정이니 많은 도움 부탁드립니다.
앞으로 3년에서 5년동안 죽어라 일할 예정입니다.
다같이 부자됩시다! ^ ^/


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